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徐州的“新街口” 众多规划奠定这个区域不可撼动的地位
 
时间:2018-12-21
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 徐州市政府新闻办公室发布的《到2020年,徐州要打造5大商圈》文章中提到,“十三五”期间,徐州将提升“五大商圈”,以及推进苏宁商务广场、瑞典宜家、和信广场二三期、三胞广场、永嘉商业中心、雍景新城商业等中心项目,有的即将建成,有的已经落地,因此,这些区域将成为徐州新的“市中心”!

而作为徐州的脸面,中央商圈的规划也是惊人!下面就为大家介绍一下小编搜集到的关于中央商圈的规划和现状!

最近几年,徐州中心商圈的项目建立和改造,备受大家关注!在小编看来,中心商圈是指:北至1818美食广场,南至海运电脑城,西至展览馆,东至文化宫,整个商圈是徐州主城区最核心的区域,集购物、饮食、休闲、娱乐等各种消费于一区,包含徐州各种龙头,例如:商场龙头金鹰、餐饮广场龙头1818美食广场、以及彭城壹号、中山堂、凤凰书城、中央百大等徐州热门地点。

徐州中心商圈示意图

金地商都及金鹰

彭城壹号实景

中央百大实景

史上最难车站 彭城广场站聚焦商业中心

彭城广场站作为地铁一二号线的换乘站,也是全线最大的车站,因周边复杂的环境和地质条件被业内称为“史上最难”车站。根据规划来看,彭城广场站总占地面积近12000平米,基坑最深处达35米,并设置了17个出入口,确保了未来商业发展的预留空间和商业中心人流的疏散。

彭城广场站施工现场

 商业的发展离不开交通的便捷,地铁开通后,地铁一二号线在此交汇,无疑会舒缓中央商圈巨大的人流压力,这也奠定了中央商圈不可撼动的地位。

 苏宁不负众望!拔地而起

苏宁、雨润、银座以及地铁一、二号线彭城广场站的相继施工,进一步提升了市民对中心商圈的期待和关注!

银座实景

 但是银座二期和雨润广场的相继烂尾,让大家有了些许失望和焦急!不过苏宁广场夜以继日的施工,终于让大家看到徐州地标的拔地而起,据可靠消息!苏宁广场将于12月21日正式开业,相信到时一定是人山人海,因为苏宁广场不仅是徐州为数不多的高端商场,也是徐州城市建设的里程碑,一个徐州封面建筑的屹立!

苏宁广场效果图

苏宁广场实景图

 再见,市一院

徐州市第一人民医院建立于1935年,在市中心坐看徐州风雨变化、城建巨变、高楼环绕,不过,这位老人近期也要为城市的发展做出牺牲,即将搬迁至大学路上。不过新医院的占地更为开阔,建成后设备和床位也更加完善,这可能就是再见是为了更好的再见吧!

根据小编实探,新第一人民医院目前主体已完工,旁边的徐州第一养老酒店-新云城养康街也在建设中,预计将和第一人民医院一起完工,预计2017年投入运营。

徐州市第一人民医院现址实景

徐州市第一人民医院新址实景

徐州市第一人民医院新址实景

 第一人民医院搬迁后,或将迎来太平洋百货

第一人民医院搬迁后,此地块究竟花落谁手,也是大家最关心的问题,此地块是货真价实的黄金地块,地处中山路路西,和彭城广场一路之隔,北邻富国街,南邻古彭大厦,市中心核心位置。

根据小编多方打探,最有可能操作此地块的也许是太平洋百货,因为早在2012年7月就有消息传,泉山区商务局发布信息称,太平洋百货先期将整建制的收购古彭商业大厦的国有股权,在徐州第一人民医院搬迁之前,运作古彭大厦和少华街小学地块,对大厦进行升级,同时拆迁少华街小学。二期,将主要运作第一人民医院地块,待该地块建设完工正式运营后,再将古彭大厦拆迁改建。

太平洋是台湾的企业,而古彭大厦是国企。根据目前的企业信息,古彭大厦仍是国企,性质没有变化,投资人也没有太平洋百货。也就是说,太平洋百货整建制收购古彭大厦尚未实施。具体何时实施,尚未有官方信息出来,不过小编相信2017年一院搬迁之后一定会有具体规划公之于世。

南京大洋百货

 金鹰二、三期媲美苏宁广场!

金鹰购物中心在苏宁开业之前,一直是徐州中高端消费的龙头商场,然而随着苏宁广场的拔地而起,以及年底的开业,金鹰的地位必定会受到冲击。因为根据苏宁广场前期的品牌曝光,许多进驻苏宁广场的国际品牌都是在徐州地区首开,而且同样定位的是徐州乃至整个淮海地区的高端消费人群。不过金鹰也有大招,那就是规划中的二、三期工程,根据规划图纸,相信一旦建成,足以媲美苏宁广场!

金鹰实景

金鹰后期项目简述

金鹰后期工程效果图

 雨润广场规划很美好、现实很骨感

徐州中央国际广场也即徐州雨润国际广场,曾经是徐州市中心商圈的标志性项目,雨润集团控股的南京中商集团与徐州中央百大共同投资建设,总投资约50亿元。位于徐州日益崛起的中央商务区,规划建设高度259米!怎么样,是不是很激动?但是,雨润广场现在却是徐州最出名的烂尾楼,占据绝佳地段,却以烂尾示众!不过小编相信,那么好的地块不会就此烂尾,预计2017年此地块会有大的进展和消息放出,让我们拭目以待吧!

雨润广场效果图

雨润广场工地实景

 霸气中枢街项目,值得期待!

中枢街项目地处中山南路的路西,其实就是那条成功大厦旁边的小巷子,和淮海路平行的老街,虽然没有具体的消息出来,但是根据规划,还是很值得期待的,让我们来看一下中枢街项目的惊人效果图,是不是略牛?

中枢街项目效果图

 除了以上的规划,中心商圈以及其他4大商圈都会逐步完善和提升自己的影响力,最终得到实惠的是我们大徐州的市民。徐州现在正处于城市建设的快速轨道上,用日新月异来形容一点也不过份,每一天徐州都在进步!未来的徐州中心商圈一定是一个高大上、现代的、辐射整个淮海地区的商业中心!让我们一起见证徐州的巨大发展吧!


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