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徐州一大波新综合体马上开业…
 
时间:2018-12-21
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两座万达、苏宁、三胞、环球港、金鹰、和信、汇邻湾……近两年,徐州各区域商业综合体全面开花,但大多避免不了开业火爆没几天,就陷入人气冷清的困顿局面。这不,最近几天,商业领域又传来几条利空消息——

注销、危机、退出……多个坏消息传出

云龙万达百货注销

7月24日,徐州都市晨报广告版上,在不起眼的位置登出一则注销公告,但仔细看发现一件大事——云龙万达百货解散注销!彻底完了!

大家要区别:注销的是云龙万达百货,不是云龙万达广场。

其实早在2015年,在全国范围内,就发生了万达百货集中撤柜现象。徐州云龙万达百货,也是那一年撤柜的。

事隔三年后,云龙万达百货彻底玩完,注销清算,徐州首家综合体的主力百货店以这种方式告别历史舞蹈,不禁让人唏嘘。

万达百货彻底完了,而另一家商业巨头——三胞集团最近也遭遇危机。

三胞资金链危机

就在云龙万达百货宣布解散的前一天,7月23日,三胞集团也“出事”了。据新京报,最高法院“中国执行信息公开网”消息,三胞集团同一天(7月23日)两次被列入法院的“被执行人”名单。鉴于三胞集团的偿债压力,评级机构也对其下调了评级

前几年三胞巨资收购了英国福来德百货,但今年6月宣布,关闭在英国59家分店中的31家。

伴随数年的并购投入,三胞集团的资金链吃紧,如何止血自救成为首要问题。出售资产成为三胞的挥泪之举。好在有政府帮助摆脱困境。

而在徐州,去年9月开业的三胞广场及其主力店“东方福来德”,目前正常营业中。但据网友吐槽,人流量并不多,非周末比较冷清。当然,这也不是三胞广场一家综合体的现象。

中茵地产剥离退出

而老城区另一座在建的商业综合体——南郊中茵城商业广场,也面临危机。开发商中茵地产,被所属上市公司剥离,股权转卖他家。

中茵曾在徐州开发有南郊中茵城、中茵龙湖国际及中茵广场3个项目,其中中茵龙湖国际与南郊中茵城的住宅项目,大部分已完成交房;中茵广场为商业地产,目前只有少数商家入驻营业。

南郊中茵城除9号楼与商业部分外均已售罄。目前江师大教室公寓的业主因不满南郊中茵城的不对等的拆迁补偿,仍有20户左右尚未搬迁,南郊中茵城二期暂时无法继续进行。

而中茵在新城区的商业项目——中茵广场,虽然已经完工,但至今仍没有正式运营。投资入驻的兰博基尼酒店,计划于2019年5月完成,希望能如期开起来。

在电商冲击下,实体商业呈持续下滑趋势。再加上内需不足,消费升级很难实现(房价太高,人们确实没钱消费了……),商业经营进入了寒冬,关门闭店已不鲜见。譬如,去年闭店的银座商城、农工商,消失多年的新一佳……

一方面越来越多的商场陷入困顿,而另一方面,越来越多的大型综合体四处开花,最近,就有一批商业综合体即将开业,或新开工建设。

即将开业、新建的商业综合体

大丰壹方城8月开业

位于大学路板块(矿大南湖校区南、国基城邦西)的大丰壹方城,将于8月18日正式开业。从近日亮相的广告上得知,易初爱莲超市大学路店将进驻壹方城。从老矿大到新矿大,易初爱莲对矿大是真爱。

天赋广场即将开业

铜山新区另一家商业综合体,位于铜山万达广场旁的天赋广场,即将正式开业。目前正在装修、清理垃圾,为开业作准备。而健身会所已经入驻营业,据说大众书局也确定进驻。

荣盛未来广场即将开业

还是在南区,位于南三环姚庄的荣盛未来广场,计划将在9月或10月开业。不同于其它综合体的是,未来广场有个大型室内游乐场叫做星幻港。时速70公里室内过山车、60米室内跳楼机……

(南区,综合体扎堆)

新盛广场即将开业

云龙湖畔曾经烂尾的华厦广场,被国企新盛公司接手建设。经过三年的期待,现在终于就要开业了!

宜家封顶 11月开业

宜家虽然是个家居商场,但它也是座吃喝玩乐都有的综合体!项目主体于7月10日全面封顶,目前正在进行室内外装修和市政配套施工,预计9月份完工,11月份正式开门营业。

和信三期扩大商业面积

7月18日,徐州市规划局公示和信广场三期的规划调整方案,扩大商业面积。

主要内容是:将与苏宁合作,打造和信广场东部核心商圈,酒店改为商业,二三期之间2-4层增加过街天桥,三期A座和G座之间2层增加连廊。

看看这气魄,不仅是商业面积增加了,档次也上去了,高楼之间的过街天桥、连廊也有了……但是,目前和信广场商家撤柜普遍,从现在的冷清情况来看,未来的人气会更好吗?

贾汪新城吾悦广场开工

7月18日,徐州贾汪·新城吾悦广场项目开工仪式举行,贾汪最大的商业综合体项目进入正式建设阶段。有多大呢?计划总投资60亿元,总建筑面积约150万平方米,比万达、苏宁规模还大。

太平洋百货地块已开拆

6月30日,泉山区召开了中心商圈西北地块改造项目动迁誓师大会。古彭大厦已被太平洋百货收购。未来将在原址及市立一院地块一起,建成全新的古彭大厦。不过,太平洋在市中心拿的住宅项目——吾疆,已经“捂”了一年多,那么其要将的新古彭大厦,不要这么慢吧!

除了以上即将开业、新建、将建的综合体,未来徐州北区九里、南区铜山还将有综合体陆续开建……(相关链接>>>好消息爆棚!香港铜锣湾拟进铜山区!新城区要建儿童乐园!鼓楼区再添综合体

感觉这么多综合体,人都快不够用的了……所以,人才人口争夺战,很重要!

楼市火热,让人们争相买房,不惜花光全家几代人的6个“钱包”。沉重的房贷压力,让年轻人不敢乱花钱,更何谈消费升级了!什么时候楼市不再这么火,什么时候房价不再这么高,或许商业广场的春天才会到来。


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